En mayo próximo abrirá sus puertas el primer edificio "verde" en Panamá, que albergará las oficinas de la Asociación Panameña de Ejecutivos de Empresa (Apede) y que consiste en una estructura cuyo diseño, construcción y operación reducen gran parte de los efectos negativos que causan las edificaciones comunes en sus ocupantes y en el ambiente.
Este gremio obtendrá, una vez estén funcionando las instalaciones, los beneficios que brindan la mayoría de los edificios verdes hasta el momento: ahorros entre el 8 y 9% en los costos de operación, incrementos del 7 al 9% en el valor del edificio; incrementos del 3 al 6% en las rentas efectivas recibidas y aumentos del 2 al 16% en la productividad de oficinas.
CERTIFICACION
Los edificios se certifican por categorías, de acuerdo con el tipo de proyectos hay residencias, escuelas, interiores comerciales, nueva construcción y renovación, estructura y cerramiento.
Para cada categoría existe un menú de opciones específicas que otorgan puntaje en cinco temas: Sostenibilidad del sitio, Eficiencia en el uso del agua, Eficiencia en energía, materiales y recursos y calidad ambiental interior.
De acuerdo con el puntaje obtenido, la certificación que es otorgada por United States Green Building Council (USGBC), puede ser LEED (Liderazgo en Diseño Energético y Ambiental), LEED Plata, LEED Oro o LEED Platino.
La nueva sede de Apede se certificará bajo la categoría de Nueva Construcción
Renovación Mayor, y la meta planteada es obtener una certificación LEED oro, o en su defecto LEED plata, lo que implicaría como mínimo 33 puntos sobre un total máximo de 69.
La directora de Avalúos y Asesoría, la arquitecta de LEED, Carla López, manifestó que de partida, Apede cuenta con una excelente ubicación desde el punto de vista sostenible y que se tomarán en cuenta equipos y diseños que hagan un manejo más eficiente del agua y la energía; además, se conservarán todos los componentes estructurales y de cerramientos posibles, se aprovechará la luz natural y los sistemas de ventilación para un ambiente sano y agradable.
MAS CONSTRUCCIONES AMIGABLES
López reiteró que este edificio será el primero en certificarse por parte de una entidad panameña y que, hasta el momento, sólo la Embajada de los Estados Unidos en Clayton es un edificio LEED, pero informó que también se está construyendo en Clayton, Embassy Club, que será el primer edificio residencial que contará con esta certificación.
"Hay más interesados en hacer sus edificios eficientes y con la futura instalación en Panamá de la organización certificadora se promoverá la construcción de este tipo de infraestructuras en un plazo de 5 años", enfatizó.
