10 mil lotes en el limbo en San Miguelito
Muchos residentes aseguran haber cancelado sus terrenos mediante pagos efectuados en juntas comunales.
Miles de familias en San Miguelito viven entre la angustia y la incertidumbre luego de que se revelara que cerca de 10 mil lotes continúan sin titular, mientras propietarios aseguran estar atrapados en un enredo con el Banco Hipotecario Nacional por pagos realizados hace años que supuestamente no aparecen registrados.
La denuncia fue expuesta por la Notaria Especial de San Miguelito, Ana Marisa Céspedes, quien advirtió que existe una enorme cantidad de terrenos en situación irregular y exhortó a los afectados a acudir a la Notaría Especial para intentar legalizar sus propiedades.
Según explicó la funcionaria, muchos residentes aseguran haber cancelado sus terrenos mediante pagos efectuados en juntas comunales, pero ahora el banco les exige volver a pagar porque esos abonos no figuran en los registros oficiales.
“Estas fincas nunca fueron propiedad del municipio, siempre han pertenecido al Banco Hipotecario Nacional”, explicó Céspedes, detallando que esa situación impide que el municipio pueda completar los procesos de titulación y traspaso.
La situación ha dejado a numerosas familias prácticamente indefensas, ya que el municipio no tiene facultad legal para intervenir directamente sobre terrenos bajo control del banco estatal.
No obstante, la notaria indicó que actualmente mantienen conversaciones y coordinaciones con el Banco Hipotecario Nacional para tratar de validar los pagos realizados en años anteriores y evitar que las personas tengan que pagar nuevamente por terrenos que consideran cancelados.
Céspedes también aclaró que las personas cuyos lotes sí pertenezcan al municipio pueden iniciar el trámite de traspaso presentando documentos como certificado catastral y plano de segregación.
Además, advirtió que los adultos mayores de 70 años deberán presentar un certificado de salud mental expedido por un psiquiatra como requisito obligatorio para completar el proceso de titulación.
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