Chapman mueve ficha para abaratar las casas
El ministro de Economía y Finanzas, Felipe Chapman, presentó ayer ante la Asamblea Nacional un proyecto de ley que modifica el artículo 4 de la Ley 106 de 1974, sobre el Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI).
La iniciativa propone exonerar de ITBI los primeros $120 mil de una vivienda nueva. Para inmuebles con un valor superior y hasta $200 mil, el impuesto se calculará únicamente sobre el excedente, con una escala preferencial.
Chapman afirmó que la propuesta busca reducir el costo de las viviendas para facilitar que las familias puedan acceder a un crédito, asumir una letra más baja o pagar una hipoteca.
El ministro señaló que la medida también contribuirá a dinamizar la construcción, el empleo y otros sectores vinculados.
Durante su sustentación, explicó que la propuesta busca restablecer los efectos de la exoneración establecidos en la Ley 399 de 2023, cuya vigencia terminó con la Ley 468 de 2025 y fue reactivada temporalmente mediante la Ley 472 de 2025.
Según Chapman, tras finalizar este beneficio en diciembre de 2025, el sector construcción experimentó una paralización, con el abandono de algunos proyectos en ejecución y otros ya terminados. La situación también afectó a los compradores por el impacto del impuesto.
El funcionario indicó que, aunque legalmente la obligación tributaria corresponde al vendedor, el costo puede afectar la viabilidad de los proyectos y trasladarse al precio final de las viviendas, dificultando el acceso de las familias a una vivienda.
El proyecto deberá seguir ahora el trámite legislativo en la Asamblea Nacional, donde será analizado antes de determinar si se convierte en ley.