Conozca las nuevas tasas del impuesto de inmuebles

Después de meses de agrios debates, finalmente la Asamblea Nacional aprobó en tercer debate el proyecto N.°509, conocido como ley de inmuebles, y al mismo se le han realizado cambios importantes, sobre todo en lo referente a las tasas por pagar.

Con las modificaciones hechas al proyecto, se establecen las siguientes tasas para la vivienda del patrimonio familiar tributario y vivienda principal:

 0.0% hasta los $120,000

 0.5% desde los $120,001 hasta los $700,000

 0.7% desde los $700,000 en adelante 

Para aquellas propiedades comerciales, industriales, segundas residencias y demás, los cambios en el proyecto de ley N.°509 establecen lo siguiente:

  0.0% hasta $30,000

  0.6% de $30,001 a $250,000

  0.8% de $250,001 a $500,000

  1% de $500,001 en adelante

En el documento original presentado por el Gobierno, se pagaban los siguientes porcentajes para el patrimonio familiar los cuales fueron considerados muy elevados en su momento:

0.00% hasta $120,000

0.50% de $120,001 hasta $250,000 

0.90% sobre el excedente de $250,001

En lo que respecta a las propiedades comerciales, industriales, segundas residencias y demás, el proyecto original contemplaba los siguientes porcentajes:

0.00% hasta $30,000

0.60% excedente de $30,001 hasta $250,000

1.00% sobre el excedente de $250,001

Respecto a los cambios en las tasas, el presidente de Apede, Héctor Cotes, resaltó que en las tasas nuevas para ambos casos se lograron disminuciones importantes a como originalmente se presentó el proyecto. 

Sin embargo, explicó que esta reducción en tasas debe estar asociada a una mayor recaudación, que se debe poder lograr en conjunto con las instituciones financieras sirviendo como agentes de retención para inmuebles comerciales, industriales y segundas viviendas.

A pesar de que con la reducción de tasas parece haberse logrado un consenso, no todos opinan igual. Para el exmagistrado Gerardo Solís, los cambios al proyecto son menos malos, pero aún tiene mucha mezquindad, por lo que es una lástima que los diputados hayan desaprovechado la oportunidad de hacer justicia a una situación injusta, que si bien ellos no causaron, sí podían corregir. 

“Sigo sosteniendo que un gobierno generoso con el pueblo debió haber hecho una de dos cosas: legalizar una costumbre cobrando el impuesto solo a la venta del inmueble, que es cuando se obtiene ganancia, o eliminar el impuesto del todo, que es lo que yo propongo. Cero impuesto de inmueble”, recalcó. 

Señaló que el Gobierno no ha entendido que si no se cobra este gravamen, este dinero que se quedaría en el bolsillo de las personas sería utilizado para mejorar su casa, educación, consumo o comprar un carro, o sea, se daría un movimiento económico que el país necesita.

Explicó que esto es factible toda vez que la recaudación estimada es muy baja comparada con los ingresos del Tesoro y no afecta en nada prescindir de ese tributo.