¿Casas prefabricadas? Cuestan $24 mil y se construirán 116 en Panamá

El pasado miércoles el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial indicó que se realizó el traslado de las primeras casas prefabricadas que serán levantadas en el proyecto Urbanización Paso Ancho, que se construye en el distrito de Tierras Altas, provincia de Chiriquí, para dar solución a las familias damnificadas por los efectos de los huracanes Eta e Iota.

 

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La construcción de este proyecto se dio luego de los acuerdos logrados entre el Miviot y el grupo de damnificados de los huracanes y zonas de riesgo de Tierras Altas, que habían cerrado la carretera.

 

Marcos Suira, director de ingeniería y arquitectura del Miviot, le indicó a este medio el costo de las mismas por unidad, las ventajas de la prefabricación, cuándo se terminaría la instalación de las mismas en Chiriquí  y las garantías que tiene para su construcción en Panamá

 

¿Cuánto miden las casas?
Este proyecto tiene varias etapas, una de urbanización y la otra de la construcción de las 116 viviendas producto de los huracanes Eta e Iota.
El modelo normal que es con un área cerrada, es de 47.15 metros cuadrados. También está las viviendas para personas con discapacidad, que tienen más tamaño, cumpliendo con las normas de 57.15 metros cuadrados.
La distribución se ha definido para que tenga, sala, comedor, cocina, dos recámaras y un servicio sanitario.

¿De qué materiales son?
Cuando establecemos este tipo de proyectos se le indica al contratista seis métodos constructivos que puede utilizar, que han sido aprobados por la mesa de ingeniería.
En este caso el contratista eligió dos modelos, pidió que le aprobaran el método inprefa, que es un método con elementos prefabricados de hormigón, del que se harán. Además del tema de carriolas metálicas, baños, electricidad, tubos de pvc, para cumplir con la construcción de las viviendas.

¿Cuáles son las ventajas y desventajas de las casas prefabricadas en comparación con las casas tradicionales?
Las ventajas que tiene es que son rápidas en su construcción, una vez que llegan y que se tiene el material, se hacen rápidamente, en contraposición de las tradicionales, por su bajo costo y resistentes.
Las desventajas de este método constructivo no tiene, hasta el momento no se conoce ninguno.

¿Porqué eligieron este tipo de casas?
Nosotros establecemos los pliegos de cargos y se deja a elección del contratista. Ya ha funcionado en otros proyectos. Se consideró de buena calidad esta forma y de esa manera se van a construir.

¿Qué diseños?
Los diseños que se mantienen son los ya mencionados de espacios definidos, es como una casa común que vemos en cualquier urbanización nueva, pero con materiales prefabricados y sin bloques, que es la manera tradicional.

¿Cuánto tiempo se tardará en construir estas prefabricadas y cuál es el proceso de instalación?
Una vez que el terreno esté apto, se demora entre 15 a 16 días en construirse.
Inicialmente el proceso inicia con la colocación de las columnas, después se arma toda la estructura de la parte superior, como un lego, para posteriormente se hace el acabado. Es rápido y resistente.

 

¿Cuál es el costo promedio por unidad y cuánto fue el costo total de las 116?
El costo de una vivienda por lo general está en unos $24 mil dólares, pero como este proyecto lleva obras de infraestructura, electrificación, alcantarillado, acueducto, todo asciende a un costo de $5 millones 662 mil con 69 centavos, para ser exactos.

¿Cuál es la compañía?
La compañía que ganó el acto público el proyecto es Constructora Pacífico Atlántico S.A.

¿Cuáles son las garantías y los servicios postventa que ofrecen los fabricantes?
En este tema, se les da un contrato al contratista que se ganó el acto público y se le exige una garantía de tres años por defectos de construcción.
En caso que haya fallos de construcción, también hay garantía por los otros servicios, ya sea la planta de tratamiento y las viviendas.
Se puso una fianza de cumplimiento, en caso que incumpla, debe responder por todo.

Llegaron las primeras 50 ¿Cuánto tiempo llegan las siguientes y cuándo culminan?
Hasta el momento se comprometió a hacer la compra de 50 viviendas y estarán llegando paulatinamente. Ya hay construidas tres viviendas, ya llegaron tres más en camiones desde Costa Rica y así vendrán.
La expectativa es que a fin del 2023 o primer mes del 2024 esté culminado, pero ojalá esté listo para finales de este año.
Las mulas en cada viaje traen tres viviendas, las infraestructuras tienen un 75% de avance y se espera que mensualmente vengan llegando un estimado de 10 camiones