Sancionan ley que exonera ITBI a primera vivienda nueva

El presidente de la República, José Raúl Mulino, sancionó ayer la Ley 546 del 31 de agosto de 2026, que exonera el Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI) a la compra de la primera vivienda nueva, hasta B/. 120,000.00.

La medida busca dinamizar la industria de la construcción, facilitar el acceso a la vivienda propia a familias jóvenes y acelerar la creación de empleos.

Esta norma, que fue propuesta por el Ejecutivo, modifica el artículo 4 de la Ley 106 de 1974, permitiendo quedar exenta del ITBI en la operación de compraventa de viviendas nuevas, siempre que esta se formalice dentro de los dos años siguientes contados a partir de la fecha de expedición del permiso de ocupación por la autoridad competente.

Durante el acto de sanción, Mulino estuvo acompañado por los ministros Juan Carlos Orillac (Presidencia) y Felipe Chapman (Economía y Finanzas), quien fue el encargado de proponer el proyecto de ley que fue aprobado por el Consejo de Gabinete el 28 de julio.

La Ley estipula que el beneficio fiscal previsto comprenderá una exención equivalente a los primeros B/.120,000.00 de la base imponible de conformidad con el artículo 1 de la presente Ley. Igualmente, cuando la operación de venta de la vivienda nueva sea superior a esta cifra y que, a su vez, no exceda B/.200,000.00, el ITBI se calculará únicamente sobre la porción de la base imponible que exceda la cantidad base.