Interioranos reclaman Ley de Intereses Preferenciales
APROCHI destaca la importancia de que la nueva normativa considere las diferencias económicas entre regiones para garantizar acceso equitativo a la vivienda.
La construcción representa más del 22% del PIB en las provincias del interior; sin embargo, la incertidumbre sobre la Ley de Intereses Preferenciales amenaza la estabilidad del sector.
La Asociación de Promotores de Chiriquí (APROCHI) destaca la importancia de que la nueva normativa considere las diferencias económicas entre regiones para garantizar acceso equitativo a la vivienda.
En el interior, los salarios son un 17% menores que en la capital, lo que impacta la capacidad de financiamiento hipotecario. La construcción no solo genera empleo, sino que también dinamiza sectores como ferreterías, transporte y manufactura, además de aportar a la Caja de Seguro Social (CSS).
Según el Ministerio de Economía y Finanzas, la Ley de Intereses Preferenciales ha otorgado más de $1,500 millones en subsidios en la última década, beneficiando a 200,000 familias.
El desempleo en octubre de 2024 alcanzó el 9.5% y podría superar el 10% debido a la caída en la construcción. La falta de certeza sobre la ley ha restringido el acceso a créditos hipotecarios, afectando la inversión privada y el desarrollo de proyectos.
A pesar de la caída del 10.4% en el sector inmobiliario, este sigue siendo el de mayor inversión con $1,663.6 millones en los últimos 12 meses, según INDESA.
Casos recientes muestran que familias en Chiriquí enfrentan dificultades para adquirir vivienda por la reducción del financiamiento. Juan Pérez, director de una constructora en la región, advierte que "la falta de acceso a financiamiento ha detenido proyectos que generarían cientos de empleos y dinamizarían la economía local". Esta situación ha provocado el cierre de al menos 20 empresas proveedoras de insumos en los últimos seis meses.
Modelos implementados en Colombia y México han demostrado que incentivos escalonados y fondos de garantía mejoran el acceso al crédito hipotecario en regiones con menores ingresos. La adaptación de estas estrategias podría fortalecer la Ley de Intereses Preferenciales y su sostenibilidad.
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