CSS reactivará préstamos hipotecarios

La Caja de Seguro Social (CSS) programa reactivar el programa de préstamos hipotecarios para la construcción y adquisición de vivienda de asegurados, pensionados y jubilados.

Ya la Contraloría en coordinación con la Dirección Nacional de Procesos de la CSS, han desarrollado el documento denominado "Procedimientos para préstamos hipotecarios", que define las diferentes operaciones que lo componen y desarrolla los controles internos.

Los préstamos hipotecarios que se conceda serán para la adquisición de terreno y residencia en él construida, compra de terreno de propiedad de la Caja de Seguro Social, refinanciamiento de préstamos previamente contratados con la Institución, transferencia de préstamos hipotecarios de otras instituciones financieras, incluyendo la consolidación de deudas del asegurado, manteniendo la garantía hipotecaria.

La edad para aplicar a un préstamo hipotecario en todas las modalidades no excederá los 75 años.

Entre los requisitos exigidos figuran el último talonario de cheque, determinar si el solicitante es sujeto de crédito realizando los cálculos necesarios a fin de obtener la capacidad de pago, capacidad de descuento que no exceda el 33% de los ingresos del solicitante. Puede considerar los ingresos familiares (cónyuge compañero(a), los de sus padres, hijos y hermanos), quienes posteriormente a criterio de la Caja, podrán ser incluidos como codeudores solidarios de la obligación.

En la década del ochenta, la CSS desarrolló el programa Colectivo de Vivienda, pero su mal manejo provocó su descalabro financiero con sumas por recuperar que superan los $100 millones, entre capital e intereses.

La idea era que 38 empresas construyeran 10 mil viviendas, pero muchos promotores no formalizaron las fianzas de cumplimiento de los contratos con la CSS.